ЖК «Сельмаш»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Сельмаш» начинает строиться на севере Ростова-на-Дону, на улице Веры Пановой. Место выбрано удачно относительно близости к общественному транспорту: остановки автобусов рядом с будущим ЖК, на той же улице. В пешей доступности — ж/д станция «Сельмаш», электрички в сторону области отправляются регулярно.

Квартал новостройки находится в 5 километрах от исторического и делового центра Ростова-на-Дону. Автобусы и маршрутные такси будут удобны для того, чтобы ежедневно отправляться в центр на работу, даже если нет собственного автомобиля.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Сельмаш» расположен в Первомайском районе, имеющем неравномерную плотность застройки. Рядом с ЖК есть и кварталы девятиэтажек, и малоэтажные дома, и частный сектор, и гаражный комплекс. Вся социальная инфраструктура в районе представлена в полном объеме: это и детские сады (ближайший в 245 м от ЖК), и школы (200 м), и больница (500 м).

Купить продукты, лекарства, посетить салон красоты, почту или отделение банка можно, не выезжая далеко от дома. Рядом здание районной администрации, где можно оформить необходимые документы. В 1,5 км от жилого комплекса «Сельмаш» — парк Авиаторов, в 2,5 км — Драматический театр и ПКиО им. Островского, в котором находится спорткомплекс «Олимп» с бассейном и стадион «Олимп». Ростовский аэропорт расположен в 3 км от микрорайона Сельмаш.

Надежность застройщика

Застройщик ЖК «Сельмаш» — СК «ДонНефтеСтрой» (подразделение «ЕкатеринодарИнвестСтрой»). Будучи дочерней компанией такого крупного холдинга, фирма обладает техническими (парк строительной техники) и кадровыми (квалифицированный штат работников) ресурсами для выполнения строительных работ полного цикла.

Возведение ЖК и продажа квартир ведется согласно ФЗ-214. Застройщик предоставляет всю документацию и постоянно обновляет информацию о том, как проходят работы. «ДонНефтеСтрой» сотрудничает с банками по программам ипотеки, рассрочки и госпрограммам доступного жилья. Кроме ЖК «Сельмаш», объектом этого застройщика является ЖК «Центральный».

Архитектура

ЖК «Сельмаш» состоит из трех корпусов высотой 24 этажа каждый. Каркас зданий монолитный, стены из кирпича. Внешняя отделка фасадов выполнена в теплых оттенках коричневого цвета — песочном, кофейном тонах. Дома-«башни» одноподъездные, с одним грузопассажирским скоростным лифтом (российского производства). Квартиры будут продаваться с черновой отделкой: стяжка полов, подводы коммуникаций (электричество, вода, канализация) без разводки по квартире, входные двери, приборы учета и ПВХ-стеклопакеты на окнах и лоджиях.

Покупателям предлагается приобрести жилье с 1, 2, и 3 комнатами общей площадью от 32 до 63 квадратных метров. Также в проекте есть квартиры со свободной планировкой (студии) — от 21 квадратного метра. Высота потолков 2,8 м (в чистовой отделке потолки станут чуть ниже). Все три корпуса имеют одинаковое количество квартир и одинаковые планировки. Жилые комнаты в квартирах всегда изолированные, в трехкомнатных квартирах есть дополнительное подсобное помещение для бытовых нужд. Кухни от 8 квадратных метров и раздельные санузлы — в квартирах от 2-х комнат.

Предполагается, что по завершении строительства территория ЖК будет огорожена, что повысит уровень безопасности. На внутренней территории будут детские площадки со специальным покрытием, спортивные площадки, места для отдыха, пешеходные дорожки. Паркинг декларирован в проекте как наземный участок с разметкой.